Протокол общего собрания собственников помещений от 10.05.2016г.

Уважаемые собственники помещений!

В период с 22 апреля по 10 мая 2016г. проводилось голосование по вопросам, представленным на общем собрании собственников помещений 22 апреля 2016г. Голосование проводилось в очно-заочной форме.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Выступление представителей управляющей организации ООО «КДС» с отчетом о выполненных работах за 2015 г.

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Выборы членов счетной комиссии, определение порядка голосования и подсчёта голосов по формуле — 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

3. Утверждение плана работ и источника финансирования по текущему ремонту на 2016 г.

4. Утверждение вопроса об оплате членам совета дома за выполняемую работу.

5. Утверждение мероприятий по энергосбережению путем оснащения МКД общедомовым и постояковыми приборами учета ХВС и ГВС и источника финансирования данных работ.

6. Утверждение вопроса по опломбированию ИПУ ХВС, ГВС антимагнитными пломбами и порядка ведения контроля за ИПУ, определение полномочий совета дома по контролю ИПУ.

Результаты голосования по вопросам повестки дня:

Генеральный директор управляющей организации ООО «КДС» Тамазян Левон Рафаелович и бухгалтер Мазго Елена Александровна довели до сведения собственников отчет о выполненных работах за 2015 г., ответили на вопросы собственников по отчету, проинформировали собственников о том, что дополнительно изучить отчет собственники могут в офисе ООО «КДС» и на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.kdsbk.ru.

1. По первому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Тур кина Илью Михайловича, который выступил с предложением избрать председателя и секретаря собрания.

ПРЕДЛОЖИЛИ: — Избрать в качестве председателя и секретаря собрания:

— председателем собрания Тур кина Илью Михайловича кв. 9

— секретарем собрания Чернышева Сергея Григорьевича кв. 12

Голосовали: за — 99,37 %, против — 0%, воздержались — 0,63%.

РЕШИЛИ: Избрать Туркина Илью Михайловича кв. 9, председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

РЕШИЛИ: Избрать Чернышева Сергея Григорьевича кв. 12 секретарем общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

2. По второму вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Чернышева Сергея Григорьевича, который выступил с предложением избрать счётную комиссию ОСС и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле — 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

ПРЕДЛОЖИЛИ: — Выбрать счетную комиссию в составе трех человек.

1) Сорокину Татьяну Александровну кв.56

2) Попову Наталью Владимировну кв.63

3) Емельянову Елену Николаевну кв. 85

и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле — 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

Голосовали: за — 99,37 %. против — 0 %, воздержались — 0,63 %.

РЕШИЛИ: Выбрать счетную комиссию в составе трех человек

1) Сорокину Татьяну Александровну кв.56

2) Попову Наталью Владимировну кв.63

3) Емельянову Елену Николаевну кв. 85

и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле — 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

3. По третьему вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Руководителя управляющей организации ООО «КалитваДомСервис», который рассказал о результатах проведенного очередного весеннего технического осмотра дома, и сообщил о необходимости проведения ремонта кровли, работ по замене аварийного теплообменника (бойлера), ремонта входов в подъезды, необходимости проведения поверки общедомового прибора учета тепловой энергии, работы по замене запорной арматуры на вводе теплоносителя, работы по уборке подвала и кровли.

ПРЕДЛОЖИЛИ: — Утвердить следующий план работ по текущему ремонту на 2016 г.:

1) Утвердить работу по замене аварийного теплообменника (бойлера), сметная стоимость согласно коммерческого предложения ООО «КРИТ Энерго» составляет 360375,78 (триста шестьдесят тысяч триста семьдесят пять) рублей 78 коп. с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье — «Замена бойлера» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. — 51,8 рублей (360375,78руб./6957,1м2), Оплату производить ежемесячно, в течение 6-ти месяцев (с мая 2016г. по октябрь 2016г. Срок выполнения работ — не позднее 30.09.2016г.

2) Работы по ремонту кровли, а именно примыканий 92 м2 покрытий над лифтовыми помещениями и 30 паг.м примыканий, согласно сметному расчету составляет 62567(шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей. Определить порядок финансирования работ за счёт остатка средств на счете дома. Срок выполнения работ — не позднее 31.08.2016г.

3) Утвердить работы по ремонту входов в подъезды, определить порядок финансирования работ за счет остатка средств на счете дома, предоставить совету дома право в интересах собственников и от имени собственников согласовывать сметный расчет на данные работы и подписывать акты выполненных работ по их окончании.

4) Утвердить работы по поверке общедомового прибора учета тепловой энергии, работы по замене запорной арматуры на вводе теплоносителя, работы по уборке подвала и кровли. Перечисленные работы выполняются за счет остатка средств на лицевом счете дома.

1) Голосовали: за — 88,61%, против — 8,79%, воздержались — 2,6%.

РЕШИЛИ: Утвердить выполнение работ по замене аварийного теплообменника (бойлера), сметная стоимость согласно коммерческого предложения ООО «КРИТ Энерго» составляет 360375,78 (триста шестдесят тысяч триста семьдест пять) рублей 78 коп. с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье — «Замена бойлера» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. — 51,8 рублей (360375,78руб./6957,1м2), Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г. по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. — по 1/6 части. Срок выполнения работ — не позднее 30.09.2016г.

2)Голосовали: за — 88,61%, против — 8,79%, воздержались — 2,6%.

РЕШИЛИ: Утвердить работы по ремонту кровли, а именно примыканий 92 м2 покрытий над лифтовыми помещениями и 30 паг.м примыканий, согласно сметному расчету составляет 62567(шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей. Определить порядок финансирования работ за счёт остатка средств на счете дома. Срок выполнения работ — не позднее 31.08.2016г.

3) Голосовали: за — 88,61%, против — 8.79%, воздержались -2,6%.

РЕШИЛИ: Утвердить работы по ремонту входов в подъезды, определить порядок финансирования работ за счет остатка средств на счете дома, предоставить совету дома право в интересах собственников и от имени собственников согласовывать сметный расчет на данные работы и подписывать акты выполненных работ по их окончании.

4) Голосовали: за — 88,61%, против — 8,79%, воздержались -2,6%.

РЕШИЛИ: Утвердить работы по поверке общедомового прибора учета тепловой энергии, работы по замене запорной арматуры на вводе теплоносителя, работы по уборке подвала и кровли. Перечисленные работы выполняются за счет остатка средств на лицевом счете дома.

4. По четвертому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Чернышева Сергея Григорьевича, который выступил с предложением об оплате совету дома за выполняемую работу по отдельной статье.

ПРЕДЛОЖИЛИ: Установить ежемесячное вознаграждение председателю совета дома за выполняемую работу в сумме 5000(пять тысяч) рублей. Поручить ООО «КДС» ежемесячно начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений по отдельной статье «Вознаграждение председателю совета МКД» взнос на выплату указанного вознаграждения в размере 0,72 руб. с 1 кв.м общей площади помещения (5000руб./6957,1м2) и выплачивать фактически поступившие по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома.

Голосовали: за — 83,84 %, против — 9,91%, воздержались — 6,25%.

РЕШИЛИ: Установить ежемесячное вознаграждение председателю совета дома за выполняемую работу в сумме 5000(пять тысяч) рублей. Поручить ООО «КДС» ежемесячно начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений по отдельной статье «Вознаграждение председателю совета МКД» взнос на выплату указанного вознаграждения в размере 0,72 руб. с 1 кв.м общей площади помещения (5000руб./6957,1м2) и выплачивать фактически поступившие по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома.

5. По пятому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Туркина Илью Михайловича, который выступил с предложением об утверждении мероприятий по энергосбережению — оснащению МКД постояковыми приборами учета.

ПРЕДЛОЖИЛИ: Утвердить следующие мероприятия по энергосбережению:

Оснастить МКД постояковыми приборами учета ХВС и ГВС (35 прибора учета). Сметная стоимость работ составляет 58660 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей. Определить порядок финансирования работ из средств по статье «содержание и ремонт».

Голосовали: за — 44,83 %, против — 48,48%, воздержались — 5,69%.

РЕШИЛИ: Не оснащать МКД постояковыми приборами учета ХВС и ГВС

6. По шестому вопросу повестки дня

СЛУШАЛИ: Туркина Илью Михайловича, который говорил о необходимости контроля индивидуальных приборов учета ХВС И ГВС.

ПРЕДЛОЖИЛИ: Произвести опломбирование ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт». Уполномочить совет дома совместно с представителями ООО «КДС» после установки антимагнитных пломб, осуществлять ежемесячный контроль соответствия объема потребления ХВС и ГВС согласно показаниям ПУ. Уполномочить совет дома на проведение проверки сохранности пломб на ИПУ и отсутствия течи на стояках. Рекомендовать собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г.

Голосовали: за — 93,02 %, против — 6,35%, воздержались — 0,63 %.

РЕШИЛИ: Произвести опломбирование ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт». Уполномочить совет дома совместно с представителями ООО «КДС» после установки антимагнитных пломб, осуществлять ежемесячный контроль соответствия объема потребления ХВС и ГВС согласно показаниям ПУ. Уполномочить совет дома на проведение проверки сохранности пломб на ИПУ и отсутствия течи на стояках. Рекомендовать собственникам, не оснастившим свои Квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г.

В прикрепленном файле находится скан-копия протокола